تحديث الصك العقاري هي عملية استتخراج صك عقاري إلكتروني بدلًا من الصك العقاري القديم، حيث يعد الصك العقاري هو أداة إثبات ملكية العقارات، وتتاح الخدمة بشكل إلكتروني.
وقد فرضت المملكة العربية السعودية إجراءات تحديث الصك العقاري على المواطنين؛ بهدف الحفاظ على الحقوق والممتلكات، ولن تفرض أي رسوم مالية أو ضرائب مقابل تلك الخدمة.
فإذا كنت تريد تحديث صك عقاري، وترغب في التعرف على المزيد من المعلومات والتفاصيل حول إجراءات التحديث، واصل قراءة هذه المقالة، سوف نوضح فيها كل ما يهمك من معلومات.
تحديث الصك العقاري
لقد أتاحت وزارة العدل السعودية خدمة تحديث الصك العقاري بشكل إلكتروني، حيث يستطيع الفرد القيام بتحويل الصك العقاري القديم إلى صك عقاري إلكتروني عن طريق موقع الوزارة.
وجاء ذلك، في إطار تحويل وزارة العدل السعودية العديد من خدماتها إلى خدمات إلكترونية؛ من أجل تسهيل التعاملات، ومواكبةً مع التحويل الرقمي للخدمات الحكومية في نظام المملكة.
وتهدف عملية تحديث الصكوك العقارية إلى صكوك إلكترونية إلى المحافظة على الحقوق وملكية العقارات، من خلال تسهيل عملية الاستعلام عن الملكية بطريقة إلكترونية.
تقدم الخدمة بشكل مجاني، حيث لم تعلن السلطات في السعودية عن أي رسوم مالية مقابل تحديث الصكوك العقارية، وبعد الانتهاء من الخطوات الإلكترونية، عليك التوجه إلى كاتب العدل.
حيث يتطلب منك تقديم نسخة إضافية من الصك العقاري إلى كاتب العدل؛ وذلك بهدف إتمام التحقق من صحة المعلومات في الصك والحفاظ على الحقوق للجميع بشكل قانوني منظم.
للمزيد من المعلومات بشأن تحديث الصكوك العقارية، استعن بـ محامي في جدة، سوف يقدم لك شرح كافي ووافي حول خدمة تحديث الصكوك العقاري، وتوضيح الإجراءات اللازمة.
أهمية تحديث الصك العقاري
في إطار تنظيم الشئون العقارية في المملكة العربية السعودية، قد أطلقت وزارة العدل خدمة تحديث الصك العقاري، وتعد خدمة ضرورية، حيث تتمثل أهمية تحديث الصكوك، في التالي:
- يعد الصك العقاري الإلكتروني المحدث دليل قوي على ملكية العقار، وبموجبه يستطيع حامله التصرف في العقار من بيع وخلافه.
- توفير الحماية ضد الحيازة العكسية، التي تتمثل في حصول طرف آخر على صك ملكية العقار نتيجة حيازته العقار لفترة زمنية طويلة.
- المساهمة في إنشاء واضح للمكلية، يحدد الحقوق والالتزامات.
- إتاحة فرصة احتفاظ صاحب العقار بالنسخة الأصلية من الصك القديم.
- الحماية من الوقوع في عمليات النصب والاحتيال.
يمكنك التحدث مع محامي في جدة، إذا كنت ترغب في الاطلاع على معلومات قانونية حول العقارات وملكية العقارات والتسجيل العقاري، وسوف يساعدك في التزود بمعلومات موثوقة.
حيث يمتلك المحامي خبرة قانونية قوية، ولديه معرفة بنظام العقارات السعودي، وما جاءت به القوانين العقارية والتعديلات القانونية الحديثة؛ مما يساعده في تقديم معلومات موثوقة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “تحديث الصك العقاري”: محامي عقارات جدة : أشهر محامي قضايا عقارية لعام (2023)
شروط الصك العقاري
تتمثل الأهمية الكبرى من وراء خدمة تحديث الصك العقاري في المساهمة في تسهيل المعاملات العقارية بشكل إلكتروني فينا بعد، مع المساعدة في الحفاظ على حق الملكية للمواطنين.
ولقد أطلقت وزارة العدل السعودية تلك الخدمة بشكل مجاني دون رسوم أو ضرائب، ولكن وضعت لها بعض الشروط اللازم توافرها لإتمام الخدمة، وتمثلت تلك الشروط، في التالي:
- يجب معرغة اسم المنطقة أو المخطط المتواجد فيه العقار.
- ذكر رقم المخطط للعقار.
- لا بد من توافر رقم العقار في السجلات الرسمية.
- وجود رقم سجل مدني للمالك.
- التوجه إلى كتابة العدل الصادر عنها الصط القديم؛ من أجل مراجعة الصك.
فإذا كنت ترغب في القيام بتحديث الصك العقاري الخاص بك، فعليك التأكد أولًا من توافر الشروط السابقة، ومن ثم تجميع المستندات والوثائق اللازمة، وسوف نذكرها لكم لاحقًا.
ويمكنك الاستعانة بأحد المحامين العقاريين الخبراء؛ من أجل التعرف على الشروط والمتطلبات والإجراءات، ويمكنه أن يتابع معك عملية تحديث الصك وتحويله إلى صك إلكتروني.
متطلبات تحديث الصكوك
بالإضافة إلى الشروط السالف ذكرها، هناك أيضًا عدد من الأوراق والمستندات المطلوبة عند إجراء خدمة تحديث الصك العقاري، وتتمثل تلك المستندات والأوراق، في التالي:
- تقديم صورة أمامية وخلفية للصك العقاري.
- إحضار النسخة الأصلية من الصك العقاري.
- في حال عدم اشتمال الصك العقاري على رقم هوية صاحبه، يشترط تقديم ما يثبت صحة الملكية.
- يجب أن تكون جهة إصدار الصك العقاري هي وزارة العدل السعودية.
- يشترط أيضًا أن يكون الصك مسجل مسبقًا.
- ينبغي أن يكون الصك ملك لصاحبه بشكل كامل.
- إرفاق كافة المستندات والأوراق المتعلقة بالصك العقاري.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة محامي في إتمام إجراءات تحديث الصك العقاري، يمكنك الاستعانة بـ محامي جدة، وسوف يساعدك في التزود بالمعلومات القانونية والإرشادات الفعالة حول ذلك.
خدمة تحديث الصكوك العقارية مع ناجز
إذا كنت ترغب في تحديث الصك العقاري، سوف يتطلب منك القيام بمرحلتين، وهما المرحلة الأولى المتمثلة في تنفيذ الخطوات إلكترونيًا، والثانية هي تقديم نسخة صك لكاتب العدل.
وتتمثل خطوات المرحلة الأولى المتمثلة في تحديث الصك بشكل إلكتروني، في التالي:
- قم بزيارة بوابة ناجز الإلكترونية من هنا.
- قم بتسجيل الدخول على البوابة، من خلال حساب مفعل أو إنشاء حساب جديد.
- ثم اختيار خدمة “تحديث الصك العقاري”.
- سوف يتم تزويدكم ببعض المعلومات والإرشادات، قم بقرائتها.
- بعد ذلك، عليك اختيار أيقونة “طلب جديد”.
- ثم إدخال البيانات المطلوبة المتعلقة بالصك المراد تحديثه.
- سوف يتطلب منك إرسال صور للصك المراد تحديثه من كافة الوجوه.
- ثم الضغط على أيقونة “إرسال الطلب”.
إذا كان لديك أي استفسار حول خطوات تحديث الصك العقاري في بوابة ناجز، أو واجهتك مشكلة عند استخدام الخدمة، تواصل مع افضل محامي في جدة، وسوف يقدم لك المساعدة.
حيث يمكنه مساعدتك في التعرف على كيفية إتمام خطوات الخدمة بشكل صحيح دون أخطاء، ويساعدك في حل المشكلات، التي قد تواجهك، من خلال تقديم التعليمات اللازمة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “تحديث الصك العقاري”: استشارات قانونية عقارية الرياض جدة من محامي مرخص
الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية
إذا كنت ترغب في الاستعلام عن معلومات صك عقاري، يمكنك القيام بذلك بكل سهولة ويسر من خلال الخدمات الإلكترونية التابعة إلى وزارة العدل السعودية، وذلك من خلال الآتي:
- القيام بالدخول على موقع وزارة العدل السعودية من هنا.
- ثم الدخول على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- قم باختيار خدمة “الاستعلام عن الصك العقاري”.
- سوف يتطلب منك كتابة رقم الطلب وتاريخه.
- بعد ذلك، قم بالضغط على أيقونة “استعلام”.
- سوف يتم تزويدكم بصفحة شاملة على بيانات الصك المراد الاستعلام عنه، مثل: نوع الصك وموقع العقار ومساحته وغيرها من البيانات المتعلقة بالصك.
فإذا قمت بالانتهاء من تحديث الصك العقاري، يمكنك الاستعلام عن الصك فيما بعد من خلال خدمة الاستعلام عن الصك العقاري المذكورة أعلاه، فقط من خلال رقم الطلب ورقم الهوية.
إجراءات جديدة تعتمدها وزارة العدل في تحديث الصكوك
هناك عدد من الإجراءات، التي سنتها وزارة العدل السعودية بخصوص عمليات تحديث الصكوك وتحويلها إلى صكوك إلكترونية، يجب عليك الالتزام بها وتنفيذها عند التحديث، وهي:
- إررفاق المستندات والأوراق بشكل إلكتروني فقط ولا حاجة للمستندات الورقية.
- يشترط مطابقة الصك العقاري للسجل، كما يشترط أن يكون السجل ساري المفعول.
- في الختام بعد انتهاء إجراءات التحديث، يتوجب التوجه إلى كاتب العدل؛ لإتمام الإجراءات بشكل سليم.
نظام الإفراغ الجديد في النظام السعودي
لقد أطلقت السلطات في المملكة العربية السعودية نظام الإفراغ العقاري الجديد ضمن الخدمات العقارية، الذي يتيح للأفراد القيام بخطوات الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني بدون رسوم مالية.
حيث يتوجب على الفرد أن يقوم أولًا باستخراج الصكوك العقارية، ومن ثم استخراج الصك العقاري الإلكتروني، وذلك من خلال اتباع خدمة تحديث الصك العقاري الموضحة أعلاه.
وهناك أكثر من طريقة لطرق الإفراغ العقاري على حسب حالة العقار، ولك منهم متطلبات وخطوات خاصة، ومن طرق الإفراغ العقاري إفراغ الأراضي الزراعية وإفراغ المرهونات.
وأيضًا من أنواع الإفراغ العقاري إفراغ المباني والوحدات السكنية وغيرهم من الأنواع، وللإفراغ العقاري للمستثمرين الوافدين من الخارج إجراءات وخطوات مختلفة حددها المنظم القانوني.
هل ترغب في التعرف على المزيد من المعلومات حول نظام الإفراغ العقاري في السعودية، يمكنك التواصل مع محامي جدة، وسوف يقدم لك المعلومات القانونية الكافية.
حيث يوضح لك أهم تفاصيل نظام الإفراغ العقاري، وما هي متطلبات عملية الإفراغ العقاري، وكيفية تنفيذ إجراءات الإفراغ العقاري، ويمكنه أن يجيب على كافة استفساراتكم الأخرى.
مقالات ذات صلة بمقالنا “تحديث الصك العقاري”: اجراءات فرز الوحدات العقارية بالسعودية 2023
خطوات الإفراغ العقاري و اجراءات استخراج صكوك العقارات
بعد أن تعرفنا على نبذة مختصرة عن نظام الإفراغ العقاري الجديد في السعودية، الذي يعد من أهم الأنظمة العقارية في المملكة، سوف نتعرف على ما هي خطوات عملية الإفراغ العقاري.
حيث تتمثل خطوات الإفراغ العقاري في النظام الجديد، في التالي:
- حضور الطرفين البائع والمشتري.
- إحضار بطاقة الهوية الوطنية للطرفين.
- تقديم أصل الصك العقاري الإلكتروني.
- توفير وسائل الدفع المسجلة.
- في حالات العقارات المتمثلة في الأراضي الزراعية، يتطلب تقديم موافقة من صندوق التنمية الزراعية.
- في حالة العقارات المنقولة بشكل جزئي فقط، يتم إحضار مستند التجزئة.
- إذا كان العقار مرهون، هنا يتطلب تقديم موافقة من الطرف المرتهن.
- تقديم وثيقة موافقة من قبل وزارة الداخلية والخارجية السعودية والهيئة العامة للاستثمار، خاصةً في حالات المستثمرين الوافدين من الخارج.
- تقديم مستند استيفاء من وزارة المالية.
للتعرف على كافة خطوات الإفراغ العقاري، تواصل مع افضل محامي في جدة، سوف يقدم لك مشورة قانونية تتضمن أهم المعلومات بخصوص إجراءات ومتطلبات الإفراغ العقاري.
ويمكنه أن يقدم لك المساعدة القانونية اللازمة؛ من أجل إتمام الإجراءات بصورة صحيحة دون الوقوع في أخطاء، قد تعيق عملية الإفراغ، فلا تتردد في التواصل معه وطلب المساعدة اللازمة.
محامي عقاري في جدة
يعد المحامي العقاري هو الملجأ القانوني لكل المقبلين على الإجراءات العقارية المختلفة، سواء إجراءات استخراج الصكوك العقارية أو تحديث الصكوك أو الإفراغ العقاري وغيرهم.
حيث يكون المحامي العقاري على علم كافي بتلك الإجراءات، ولديه من الخبرة العملية ما يساعده في إتمام تلك الإجراءات بشكل أصح وأسرع؛ مما يوفر عليك الكثير من الوقت والجهد.
ففي حال الرغبة في القيام بأي إجراء قانوني ذو صلة بالعقارات، ينصح أولًا بالتحدث مع محامي متخصص في المجال العقاري، وسوف يقدم لك المشورة والنصيحة القانونية اللازمة.
وقد يقوم البعض بتوكيل المحامي العقاري؛ لكي يقوم بتمثيلهم قانونيًا أمام الجهات الخاصة، ويمكنه أن يقوم بإتمام الإجراءات المطلوبة نيابة عنهم، وذلك بموجب عقد وكالة شرعي.
وهنا يظهر دور المحامي العقاري في مساعدة العملاء في القيام بالمعاملات العقارية المختلفة، والتمثيل القانوني للعملاء أمام الجهات الرسمية، وتوفير الحماية القانونية للممتلكات.
وبذلك نكون قد وصلنا إلى خاتمة مقالتنا اليوم، التي قد تحدثنا خلالها عن إجراءات خدمة تحديث الصك العقاري، وتعرفنا على أهم الشروط والمتطلبات لإتمام الخدمة بشكل صحيح.
وألقينا الضوء أيضًا خلال حديثنا أعلاه على نظام الإفراغ الجديد في المملكة، وأوضحنا ما هي خطوات الإفراغ العقاري، ونرجو أن نكون بذلك قد قدمنا لكم معلومات مفيدة بشأن ذلك.
مقالات قانونية ذات صلة بمقالنا “تحديث الصك العقاري”:
محامي استشارات قانونية في جدة 2022
رفع دعوى تنفيذ الشرط الجزائي (2023)
كم يستغرق تغيير الاسم في الأحوال المدنية 2023
جريمة اصدار شيك بدون رصيد بالسعودية 2023
عقوبة انتحال شخصية الغير بالسعودية يوضحها محامي جدة (2023)
عقوبة التعزير في السعودية يوضحها محامي جدة (2023)
محامي إداري بجدة تخصص قضايا إدارية وتعليم